Подготовлено по заказу Министерства финансов Российской Федерации
в ходе реализации совместного Проекта Российской Федерации и Международного банка реконструкции и развития «Содействие повышению уровня финансовой грамотности населения и развитию финансового образования в Российской Федерации» в рамках «Конкурсной поддержки инициатив в области развития финансовой грамотности и защиты прав потребителей». 
Портал проекта: вашифинансы.рф

Теория:

В зависимости от того, какой тип выплат применяет банк при выдаче кредита, формула расчёта ежемесячных выплат будет меняться.
Существует два типа выплат:
  • аннуитетные выплаты;
  • дифференцированные выплаты.
Ошибочно считать, что проценты по кредиту нужно просто прибавить к основной сумме кредита и разделить на \(12\) месяцев. На самом деле формула расчётов гораздо сложнее.
Формула расчёта аннуитетного платежа
\(A =\)K ·S, где
 
\(А\) — размер ежемесячного платежа по аннуитетной схеме;
\(К\) — коэффициент;
\(S \)— сумма кредита.
Чтобы рассчитать коэффициент аннуитетного платежа, необходимо использовать формулу:
 
\(K =\)i ·(1+i)n((1+i)n1), где
 
\(i\) — процентная ставка по кредиту за месяц (годовая ставка /\(12\));
\(n\) — количество месяцев, на которые разделён кредит.
 
Таким образом, формула расчёта ежемесячного платежа по аннуитетной схеме примет вид:
 
\(A =\)i ·(1+i)n((1+i)n1) ·S
 
Формула расчёта дифференцированного платежа
\(D =\)B+P, где
 
\(D\) — размер ежемесячного платежа по дифференцированной схеме;
\(B\) — основной ежемесячный платёж по телу кредита;
\(P\) — начисленные на остаток проценты.

Чтобы применить эту формулу, необходимо вычислить показатели \(B\) и \(P\):
 
\(B =\)SN, где
 
\(S\) — размер кредита;
\(N\) — количество месяцев, на которые взят кредит.
 
\(P =\)(SB ·n) ·p12
 
\(S\) — размер кредита;
\(B\) — ежемесячный платёж по телу кредита;
\(n\) — количество прошедших месяцев;
\(p\) — годовая процентная ставка по кредитy.
 
Обрати внимание!
Погашая кредит, нужно помнить, что все расчёты ежемесячных платежей являются предварительными и описывают лишь ориентировочную стоимость кредита.
Ведь в том случае, если займ будет погашен досрочно, то и переплата по процентам будет значительно ниже.