Подготовлено по заказу Министерства финансов Российской Федерации
в ходе реализации совместного Проекта Российской Федерации и Международного банка реконструкции и развития «Содействие повышению уровня финансовой грамотности населения и развитию финансового образования в Российской Федерации» в рамках «Конкурсной поддержки инициатив в области развития финансовой грамотности и защиты прав потребителей». 
Портал проекта: вашифинансы.рф

Теория:

Доходный метод оценки стоимости компании основан на дисконтировании предполагаемого денежного потока доходов.
Для того чтобы ответить на вопрос, что такое дисконтирование, необходимо рассмотреть понятие «начисление процентов».
Начисление процентов
Если у вкладчика имеется первоначальная сумма \(Р\), то разместив эту сумму на депозит (вклад) в банке под \(i\) %, через \(t\) лет вкладчик получит наращенную сумму \(S\). 
Наращенная стоимость может определяться по схеме простых и сложных процентов.
Если проценты начисляются только на сумму, которая была размещена первоначально, то такие проценты называются простыми.
Пример:
Вкладчик разместил \(100\) рублей под \(10\) % годовых. В первый год на размещённую сумму будет начислено \(100·0,1=10\) руб., во второй год будет начислено \(100·0,1=10\) руб., в третий год будет начислено \(100·0,1=10\) руб. и т.д.
Если начисленные проценты суммируются с первоначальной суммой и при начислении процентов в каждый следующий период для расчёта берётся не первоначальная сумма, а вся сумма с процентами, то такие проценты называются сложными, а процесс суммирования первоначальной суммы с процентами называется капитализацией.
Пример:
Вкладчик разместил \(100\) рублей под \(10\) % годовых. После первого года будет начислено \(100·0,1=10\) руб. и сумма на вкладе станет равной \(100+10=110\) руб.,  во второй год будет начислено \(110·0,1=11\) руб. и сумма на вкладе станет равной \(110+11=121\) руб.,  в третий год будет начислено \(121·0,1=12,1\) руб. и сумма на вкладе станет равной \(121+12,1=133,1\) руб. и т.д.
Начисление простых процентов осуществляется в случае, когда начисленные проценты не накапливаются на сумму основного долга, а периодически выплачиваются, например, раз в год, в полугодие, в квартал, в месяц и т.д.
При начислении простых процентов наращенная сумма определяется по формуле:

S=P ·(1+i100 ·t),
 
где S — наращенная сумма;
      P — первоначальная сумма;     
      i — процентная ставка;
      t — период начисления процентов.
При начислении сложных процентов наращенная сумма определяется по формуле:
 
S=P ·(1+i100)t,

где S — наращенная сумма;
      P — первоначальная сумма;     
      i — ставка сложных процентов;
      t — число начислений сложных процентов за весь период.
Дисконтирование
Дисконтированием называется действие, обратное начислению процентов: когда по известной наращенной сумме S (будущей стоимости) находят первоначальную сумму P (нынешнюю стоимость) или, другими словами, находят сегодняшнюю стоимость доходов, которые могут быть получены в будущем. 
Одна и та же сумма денег сегодня и завтра имеет разную стоимость (по разным причинам, в том числе и из-за инфляции, которая снижает покупательскую способность денег): на 100 рублей завтра можно будет купить товаров меньше, чем сегодня. То есть сегодняшние 100 рублей дороже завтрашних.
В финансовой практике используются два метода дисконтирования: метод математического дисконтирования и метод банковского (коммерческого) учёта.
Математическое дисконтирование по простым процентам:
P=S(1+i100 ·t),
где S — наращенная сумма;
      P — первоначальная сумма;     
      i — ставка процентов;
      t — период начисления процентов.
Математическое дисконтирование по сложным процентам:
P=S(1+i100)t,
где S — наращенная сумма;
      P — первоначальная сумма;     
      i — ставка сложных процентов;
      t — число начислений сложных процентов за весь период.
Банковское дисконтирование:
P=S ·(1d100 ·t),
где P — первоначальная сумма; 
      S — наращенная сумма;   
      d — ставка дисконтирования.
При математическом дисконтировании предполагается, что начисляются проценты i на первоначальную сумму P. При банковском дисконтировании предполагается, что начисляется дисконт (скидка) d на наращенную сумму S.